La gestion locative,
enfin simple

Guides pour bailleurs

Louer soi-même un logement, c'est connaître quelques règles et suivre une méthode. Nos guides vont à l'essentiel : le cadre fixé par la loi de 1989, la répartition des réparations, la rentabilité réelle d'un investissement, la location via une SCI. Chacun se lit en quelques minutes, sans créer de compte.

• Gestion locative : le guide pour bien démarrer

  Ce n'est pas juste encaisser un loyer chaque mois : le cycle complet, en trois grandes étapes, et pourquoi ce n'est plus réservé aux agences.

• Gérer seul sa location sans agence : outils, temps et limites

  Gérer sa location sans agence, concrètement : les tâches qui s'automatisent, celles qui restent à faire soi-même, et comment s'organiser quand le bien est loin.

• Déléguer ou gérer soi-même : comment décider

  Autogestion manuelle, autogestion outillée, agence, gestionnaire : la vraie question n'est pas laquelle est la meilleure, mais laquelle colle à votre situation.

• Louer via une SCI : ce qu'il faut savoir

  L'outil préféré des familles et des bailleurs patrimoniaux, à condition de choisir le bon régime fiscal et d'éviter le meublé.

• Réparations locatives : qui paie quoi ? (décret 87-712)

  La source de conflit numéro un à l'état des lieux de sortie. Le décret de 1987 tranche : voici qui paie quoi, sans ambiguïté, tableau complet à l'appui.

• La loi du 6 juillet 1989 : le socle de la location

  La loi de référence de la location de résidence principale : durée du bail, dépôt de garantie, révision du loyer, congé. Ce qu'il faut en retenir.

• Calculer la rentabilité de votre investissement

  Brute, nette, nette-nette : trois calculs, un écart énorme. La méthode complète avec exemple chiffré pour connaître votre vraie rentabilité.

• De l'annonce aux clés : réussir votre mise en location

  Le parcours complet d'une mise en location, en trois phases claires : préparer, trouver le bon locataire, officialiser. Suivez l'ordre, ne laissez rien passer.

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