Crédit immobilier : le taux moyen remonte à 3,32 % en août 2026
Selon la Banque de France, le taux moyen des nouveaux crédits à l'habitat atteint 3,32 % en août 2026, en hausse de 24 points de base depuis janvier. Ce que ça change pour un projet locatif.
Par Loan Devidal · Publié le · Mis à jour le · 2 min de lecture
La Banque de France a publié le 6 octobre 2026 ses statistiques d'août sur les crédits aux particuliers : le taux d'intérêt moyen des nouveaux crédits à l'habitat, hors renégociations, s'établit à 3,32 %, après 3,30 % en juillet. Il a augmenté de 24 points de base depuis le début de l'année.
Où en sont les taux des crédits immobiliers en 2026 ?
- Août 2026 : 3,32 % en moyenne pour les nouveaux crédits à l'habitat hors renégociations (Banque de France, Stat Info d'août 2026).
- Juillet 2026 : 3,30 %, à peu près le niveau du début de 2025 selon la Banque de France.
- Juin 2026 : 3,27 %, contre 3,10 % en juin 2025.
Ces taux sont des moyennes sur l'ensemble des prêts signés dans le mois : votre propre taux dépend de votre apport, de la durée et de votre profil. La Banque de France relève aussi qu'en juillet 2026 la durée initiale moyenne des nouveaux prêts à l'habitat était de 22 ans et 8 mois.
Ce que ça change pour un investissement locatif
Une hausse de taux renchérit le coût total du crédit et réduit la rentabilité nette d'un achat destiné à la location. Les critères d'octroi, eux, ne bougent pas : le Haut Conseil de stabilité financière impose aux banques un taux d'effort de 35 % au plus, assurance comprise, et une durée de 25 ans au plus, avec une marge de dérogation limitée.
Pour comparer deux offres, regardez le taux annuel effectif global (TAEG), qui inclut les frais et l'assurance, plutôt que le seul taux nominal.
Sources
Informations générales, qui ne remplacent pas un conseil juridique ou fiscal personnalisé.